“今日热文:被劝低价卖房 买家竟是中介老公”

最近，关于被推荐低价出售的买家是中介夫一事，受到了许多网民的关注。 现在，对被推荐低价销售的买家是中介夫的兴趣非常高，所以主编当然今天也在网上收集了一些被推荐低价销售的买家是中介夫的相关文案。 今天和大家分享主编收集的复印件吧。

住在广州增城区的张先生据南都记者介绍，今年5月，委托广州市誉辉房地产代理有限企业中介元出售二手房。 这个房间是三年前用88万元买的。 袁先生主张疫情期二手房卖不出去，介绍顾客李先生以87.7万元促成了一套房交易。 张先生最近得知，这位顾客李先生其实是以袁先生为中介的丈夫，这所二手房的交易价格比当时的市场价低。 涉事中介袁先生据此，价格合理，谁都可以买。

中介建议因疫情而降低房价

张先生说，她的父亲去年下半年病得很重，她辞去工作照顾父亲，父亲年底因病去世。 今年年初，张先生决定卖掉三年前在增城区石滩第一城贷款88万元购买的二手房。 这样的话，住宅供给的压力会变小，会变得轻松。

今年5月，张先生委托广州市誉辉房地产代理有限企业中介元出售房间。 当时我买房的时候也是通过她买的，所以她知道我这个房子的价格。

袁先生去老张家拍照后，马上告诉老张。 我这边有个有趣的客人，这几天带他来看房。 她让小张不要告诉别人这个房间的来源，不要再带别人来看房了。

几天后，袁先生带着客人李先生来张先生家看家。 他走了一圈，什么也没说。 小张在小李买房交易的全过程中很少说话，也很少和袁说话。 袁先生想起无论是言语还是微信都称呼李先生为客人。

袁先生建议张先生降低价格，因为现在楼市在新冠灾祸低迷，房子卖不出去。 她代顾客报的价是87.7万元。

这个价格比我三年前买房价低了3000元。 小张一开始不太满意这个价格。 因为是自己第一次卖房，所以里面的门不清楚。 出于信任，委托袁先生帮忙卖房。 相信袁先生的话不怀疑，为了了解行情没有找其他中介。 匆忙卖房的她最终接受了这个价格。

5月28日，张先生与李先生、袁先生签订房地产买卖中介合同，张先生收到3万元定金。 李先生选择了用贷款支付，但袁先生起草的合同中没有注明首付的支付时间。

袁先生安排了合同等所有流程，9月4日李先生付首付，10月1日付尾款，10月15日交房。 期间，李先生说自己名下已经有多处房产，房子登记在女儿名下。

卖房后，被邻居说卖房的是中介夫

10月20日，突然小区的邻居问小张，中介问是不是买了我的房。 我看到她和丈夫搬家了。 小张吓了一跳。 在她的印象中袁先生确实住在同一个小区，但是住在没有电梯的楼梯房里，对她丈夫没什么印象。 我不太清楚顾客李先生是袁先生的丈夫。

小张马上联系袁问了这件事。 袁先生对此价格合理，人人都买当时的瘟疫。 有人已经卖了好几套了，当时好几套都是这个价格。 袁先生要求小张尽快补缴中介费1万元和房子拖欠的物业费、水电费。

小张听了这话很生气。 请帮我付中介费站在中立方卖房。 如果不是让你做无房之路，而是你们夫妻说要买房子的话，我不会委托你做中介。 张先生后来从其他中介那里得知，自己的套房比市场价低了10万元以上，同一时期邻居卖毛坯房，面积比我家小，卖得比我贵！

张先生表示，目前正在拨打政府服务热线12345进行投诉，之后将通过司法途径维护权利。 她想通过中介元女士隐藏身份，故意压低价格。 她和李先生签订的这个合同是在欺骗性的情况下签订的，李先生需要按照当时二手房成交的市场价格来补充购房款。

双方对质的微信截图。

中介:价格合理，谁都可以买

与此事相比，袁表示，房屋成交价格没有低于市场价格，该小区成交价格差不多是这个价格，此事已被企业法务部解决。 买房子的时候，她没有和我说选择客人。 我没有说什么样的客人需要买房子这个问题。 所以，我认为客人价格合理，谁都可以买。 总之谈谈价格，你愿意卖，他愿意买，我想没什么问题。

为什么要隐瞒李先生的真实身份？ 袁先生说，他去小张家的时候，亲戚问过他要不要买房子。 我说，她可能不介意。 我们是做中介的，如果顾客不听，我们就不会具体说出他的身份。

袁先生强调说，在收到尾款的那一刻之前，对方也不认为房子卖得很便宜。 她新冠灾祸时期卖的价格和现在从其他中介那里听来的价格不一样，一定很不舒服。

南都记者联系了另一家中介企业的员工，询问了该小区二手房的市场价。 据此，二手房价格波动性较大，以企业近期交易价格来说，该套房目前市值约110万元，要看具体楼层、朝向等因素。 如果新冠灾祸时期成交的话，价格会变低，但不会太低。

张先生的交易价格为87.7万元，他个人觉得价格有点太低了。 就像签订合同马上给钱一样，除非业主着急给钱。

律师表示，如果中介故意隐瞒重要事实，应承担赔偿责任

广东法制盛邦律师事务所律师邓刚表示，房屋中介作为经纪人应当就合同签订的若干事项如实向委托人报告。 认为实际交易的房价明显低于市场价格，中介故意隐瞒真实房屋交易价格和买方消息的，卖方可以受到欺诈，并以违背真实意愿订立合同为由，请求人民法院或者仲裁机构变更或者取消合同 房屋经纪人故意隐瞒合同订立相关重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬，应当承担损害赔偿责任。 采访:南都记者杨婷

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