建面约127㎡至臻四房丨人生自此进阶，生活于此共鸣

人生第一套房应该怎么选？过渡性三房还是一步到位的四房？贝壳研究院曾发布过一份《居住改善的新趋势》，指出四居室住房成为改善换房新宠，成交占比逐年增大，已由最初的11%提升到了19%。

创意样板间实景图(非交付标准)

随着生育政策的落地，多孩家庭对于房间数量的需求日益突出。“三代同堂，空间不够”，“孩子玩具没地方放，来客人不方便”——这些买过房的经验之痛，或许能够刷新你的置业观：年轻人买首套房，应该首选四房。

千算万算 一步到位更划算

四房产品较于二房、三房，优势在于它的性价比。但在不少首套房家庭中存在一个普遍的误区：认定首选三房或许能满足居住需求，避免承受过重的房贷压力。但是这绕了一圈的“卖三换四”并不划算。深究其中，不菲的置换成本早就超出了直冲四房的支出。因此，一步到位选择四房，能够有效的减少改善换房增加的时间和资金成本。

创意样板间实景图(非交付标准)

首付可以挤一挤 三代同堂不能挤

不管是最初的二人世界，还是后来的一家三口，四房都能满足每个家庭成员的居住需求。随着家庭人口变化，即使后边想生二胎，以及把父母接过来一起住。因此，选择四房，让全家人的幸福都能有足够的空间可以承载，尽享三代同堂的天伦之乐。综上所述，无论是从家庭成长需求，还是改善购房的成本而言，四房作为市场的新主流，越早购买越能感受理想生活。

创意样板间实景图(非交付标准)

大城青年的“成长式户型”

现代年轻人的居住态度标签之一就是：不将就。梧桐星宸，深刻洞察现代家庭人居需求，匠心精研建面约127㎡四室两厅两卫，打造N+1式的户型设计，灵动百变四房，给年轻群体带来更舒适、更现代、更体面的理想人居。在全家人对空间的个性化需求之上，打造成长式人居空间。

通透宽敞明亮三开间朝南，舒适宽敞，大尺度三飘窗设计，让房屋充分得到阳光的宠爱，约4米面宽餐客厅一体，更高的空间利用率，带来更加舒适的生活，会客、用餐皆能从容开启。

北侧双次卧相邻，形成联动空间，方便照看幼小孩童，或可打造成家庭储藏室、宠物房、书房、茶室等随心自由创变，演绎N种美好。南向多功能空间，可以作为父母房，也可作为青春期孩童卧室成长型户型，满足不同阶段家庭所需。

LDK（餐客厨）一体化无阻动线布局，营造剧场式超大公区，满足一家人的互动需求。客厅向阳延伸约4米宽大尺度瞰景飘窗，进一步延展家人共情生活的边界。

用宽境诠释人生，让生活境无止境。梧桐星宸，建面约127㎡传奇Ultra四居，为每一位居者营造一方惬意的身心归属地，圆满对幸福生活的万千想象，首付约90万起，恭迎臻藏。

（价格来源9-1#-102房源折后总价约574万，价格有效期至2025年12月31日）

免责条款：（1）本项目推广名为“梧桐星宸”，项目建委备案名：“星锦嘉园”，开发公司为：“北京怡同置业有限公司”；销售代理公司为：“广州越秀兴业地产代理有限公司北京分公司”；预售证号：京房售证字(2024)10号；京房售证字(2024)40号；京房售证字(2023)148号；京房售证字(2023)139号；（2）本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定、出卖人分期规划及开发商未能控制等原因发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《北京市商品房预售/现房买卖合同》及附件等协议为准；（3）本宣传资料所采用图片除特别注明外，均为效果图、示意图，仅供参考。本宣传资料所发布的内容为【2025】年【12】月前的信息，出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。投诉监督热线：400 8300 123；（4）本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息，不代表着开发商对此作出了要约或承诺。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。本活动在合法范围内拥有解释权。